Егер сіз Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алуды ойласаңыз, сатып алуды қаржыландыру сіз ойлаған маңызды нәрселердің бірі болып табылады. Түркия жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың танымал бағыты болып табылады және елде жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетіндер үшін қаржыландырудың бірқатар нұсқалары бар. Бұл блог мақаласында біз түрік мүлкін сатып алуды қаржыландырудың кейбір нұсқаларын қарастырамыз.
Банктік несиелер
Банктік несиелер Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алуды қаржыландырудың ең кең таралған тәсілдерінің бірі болып табылады. Түрік банктерінің көпшілігі түрік азаматтарына да, шетелдіктерге де ипотекалық несие ұсынады. Несие сомасы жылжымайтын мүлік құнының 70% дейін, ал несие мерзімі 20 жылға дейін болуы мүмкін. Түрік ипотекасының пайыздық мөлшерлемелері Еуропадағыдан жоғары, бірақ олар басқа дамып келе жатқан нарықтармен әлі де бәсекеге қабілетті.
Түркияда ипотекалық несие алу үшін сізге банкке табыс туралы анықтама, төлқұжат көшірмесі және мүлікті бағалау есебі сияқты бірқатар құжаттарды ұсыну қажет. Соңғы шешім қабылдамас бұрын, ең жақсы ипотекалық мөлшерлемелер мен шарттарды табу маңызды.
Әзірлеушілерді қаржыландыру
Түркиядағы көптеген құрылыс салушылар тікелей олардан жылжымайтын мүлікті сатып алатын сатып алушыларға қаржыландыруды ұсынады. Бұл ыңғайлы нұсқа болуы мүмкін, өйткені әзірлеуші құжаттарды өңдейді және үшінші тарап кредиторымен жұмыс істеудің қажеті жоқ. Дегенмен, әзірлеушілерді қаржыландыру мөлшерлемелері банк несиелерінен жоғары болуы мүмкін, сондықтан қаржыландырудың әртүрлі нұсқаларының мөлшерлемесі мен шарттарын салыстыру маңызды.
Меншікті капиталмен қамтамасыз етілген несиелер
Егер сіздің еліңізде мүлік болса, оны түрік мүлкін сатып алуды қаржыландыру үшін несие үшін кепіл ретінде пайдалана аласыз. Тұрғын үйге арналған несиелер әдетте несиенің басқа түрлеріне қарағанда төмен пайыздық мөлшерлемемен келеді және сіздің үйіңізде тұрғын үй капиталының айтарлықтай мөлшері болса, олар жақсы нұсқа болуы мүмкін.
Жеке несиелер
Жеке несиелер түрік мүлкін сатып алуды қаржыландырудың тағы бір нұсқасы болып табылады. Бұл несиелер негізінен қамтамасыз етілмеген, яғни олар кепілдікті талап етпейді және әртүрлі мақсаттарда пайдаланылуы мүмкін. Дегенмен, жеке несиелер бойынша пайыздық мөлшерлеме несиелердің басқа түрлеріне қарағанда жоғары болуы мүмкін, ал несие сомасы әдетте ипотекаға қарағанда төмен.
Ақшалай төлемдер
Егер сізде мүлікті сатып алуға қолма-қол ақша болса, бұл әрқашан жақсы нұсқа. Қолма-қол ақшамен төлеу қаржыландыру қажеттілігін жояды, бұл уақыт өте келе пайыздық төлемдерді үнемдеуге мүмкіндік береді. Дегенмен, жылжымайтын мүлікті сатып алумен байланысты мүмкіндік құнын ескеру маңызды, өйткені басқа жерге инвестициялау арқылы жоғары кіріс алуға болады.
Қаржыландыру нұсқаларының комбинациясы
Соңында, қаржыландыру нұсқаларының комбинациясы Түркияда жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін пайдаланылуы мүмкін. Мысалы, сіз сатып алу құнының бір бөлігін қаржыландыру үшін банктік несиені пайдалана аласыз, содан кейін қалған бөлігін жабу үшін жеке несие немесе қолма-қол ақшаны пайдалана аласыз. Егер сізде жылжымайтын мүлікті сатып алуға қаражатыңыз болмаса, бірақ уақыт өте келе пайыздық төлемдеріңізді азайтқыңыз келсе, бұл жақсы нұсқа болуы мүмкін.
Қорытындылай келе, Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетіндер үшін қаржыландырудың бірнеше нұсқасы бар екенін атап өткен жөн. Банктік несиелер, құрылыс салушыларды қаржыландыру, тұрғын үйге арналған несиелер, жеке несиелер, ақшалай төлемдер және қаржыландыру нұсқаларының комбинациясы қаржылық жағдайыңыз бен мақсаттарыңызға байланысты өміршең нұсқалар болып табылады. Қорытынды шешім қабылдамас бұрын қаржыландырудың әртүрлі нұсқаларының мөлшерлемесі мен шарттарын салыстыру маңызды. Дұрыс қаржыландыру арқылы сіз Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу арманыңызды жүзеге асыра аласыз.
