Біріккен Араб Әмірліктеріндегі Дубай, жарқыраған мегаполис ұзақ уақытқа созылды. Горизонт, сәнді ғимараттар мен қолайлы инвестициялық ортаның әсерлі сызығының арқасында Дубай әлемдегі жылжымайтын мүлікке инвесторларды тартады. Блогтың осы бабында біз Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығын дамыту тенденциялары мен болжамын қарастырамыз.
Дубай жылжымайтын мүлік тенденциялары:
Қол жетімді тұрғын үйге деген сұранысты арттыру: соңғы жылдары Дубайда қол жетімді баспанаға сұраныс артып келеді. Әзірлеушілер орта және қол жетімді баспана жобаларынан көбірек тұрғызды. Бұл ішінара үкіметтің жергілікті тұрғындарға тұрғын үйге қол жеткізу жөніндегі күш-жігерінің арқасында.
Тұрақты дамуға баса назар аудару: Дубай жылжымайтын мүлік секторында тұрақты дамуды ілгерілету үшін шаралар қолданады. Бұған «жасыл» ғимараттар салу, энергия тиімділігі және көмірқышқыл газының шығарылуын азайту кіреді. Тұрақты дамуға ерекше назар аударатын әзірлеушілер алдағы жылдары өз жобаларына сұраныстың артуын көретін шығар.
Қысқа мерзімді тұрғын үйді жалға алу: AirBnb сияқты платформалардың пайда болуымен Дубайда тұрғын үйді жалға алу сұранысы өсті. Бұл қысқа мерзімді жалға алуға арналған пәтерлер мен қонақ үйлер салу үшін жаңа жобалардың дамуына әкелді. Бұл үрдіс алдағы жылдары қалады деп күтілуде.
Технологияға баса назар аударыңыз: Дубай өзінің жылжымайтын мүлікті дамытуға инновациялық тәсілімен танымал. Әзірлеушілер өздерінің смартпалық үйдің және басқа да озық технологиялар бойынша өз жобаларына кіреді. Бұл ғимараттарды сатып алушылар мен жалға алушылар үшін тартымды етеді, сонымен қатар энергияны тұтынуды азайтуға және жобалардың жалпы тұрақтылығын арттыруға көмектеседі.
Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы үшін болжам:
Ковид-19 пандемиясының проблемаларына қарамастан, Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы алдағы жылдары өсіп келе жатыр деп күтілуде. Болашақтағы нарықты анықтайтын кейбір негізгі факторлар:
ЭКСПО-2020: Пандемияға байланысты 2021 жылға ауыстырылған ЭКСПО-2020 көрмесі Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығына айтарлықтай әсер етеді деп күтілуде. Бұл шара Дубайға миллиондаған келушілерді тартады деп күтілуде, бұл қаладағы жылжымайтын мүлікке деген сұраныстың артуына әкелуі мүмкін.
Экономиканы қалпына келтіру: соңғы жылдары БАӘ өзінің экономикасын мұнайға қарай әртараптандыру бойынша жұмыс істеді, бұл оларға пандемияның экономикалық салдарынан аман қалды. Әлемдік экономика қалпына келтіруді жалғастырудан бастап, Дубай, ең алдымен, жылжымайтын мүлік секторының инвестициялары мен өсуінің артуын көреді.
Үкіметтің бастамалары: Дубай үкіметі жылжымайтын мүлік секторының өсуіне және тұрақтылығын арттыру үшін шаралар қабылдауда. Мысалы, жақында ол жылжымайтын мүлікке инвесторларға ұзақ мерзімді визаларды ұсыну үшін жаңа бастама жариялады, бұл қалаға қосымша инвестициялар тартуы мүмкін.
Қол жетімді тұрғын үйге сұраныстың артуы: бұрын айтылғандай, Дубайда қол жетімді баспанаға сұраныс артып келеді. Осы сегменттің бағытындағы әзірлеушілер алдағы жылдары үнемі сұранысқа ие болуы мүмкін.
Қорытынды:
Алдағы жылдары Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы «ЭКСПО-2020» көрмесі, мысалы, ЭКСПО-2020 көрмесі, экономиканы қалпына келтіру және тұрақты дамуды қамтамасыз ету үшін Үкіметтің бастамасы сияқты факторларға байланысты тұрақты өсуді күтеді. Нарыққа қызығушылық танытқан инвесторлар қол жетімді баспана, тұрақты даму және технологияларды енгізу сұранысының артуы сияқты тенденцияларға назар аударуы керек. Оның беделіне байланысты Дүниежүзілік бизнес және демалыс орталығы, Дубай, ең алдымен, көптеген жылдар бойы жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін тартымды аймақ болып қала береді.
