Қысқа мерзімді жалға беру туралы заңға өзгерістер
Жақында Түркияның заңнамалық базасында қысқа мерзімді жалға алу (100 күннен аз) туралы заңға өзгерістер енгізілді. Туристік мақсаттағы жалға берілетін үйлерді реттеу туралы ереже 2024 жылы 30 мамырда Түркия Республикасының ресми газетінде № 32561 санында жарияланған. Бұл жолы еліміздің Мәдениет және туризм министрлігі меншік иелерін жарты жолда қарсы алып, жұмысты жеңілдетуде. ережелері және бір жыл бұрын қатайтылған заңдағы бірқатар өзгерістер тұрғын үйді қысқа мерзімге жалға беру мүмкіндіктерін кеңейтеді:
▪ Енді «резиденция» ұғымы міндетті инфрақұрылымның кез келген екі нүктесі бар кешендерді қамтиды. Бұл олардағы тұрғын үй туристерді жалға алуға жарамды деген сөз. Бұрын келесі қызметтер қажет болды:
қабылдау,
күзет және үй-жайларды күнделікті тазалау,
медициналық қызметтер,
химиялық тазалау,
кір жуу,
аудару,
азық-түлік қызметтері мен дүкендер,
жаттығу залы,
бассейн.
Енді кешеннің өзінде қызметтердің болуының бұрынғы жағдайынан айырмашылығы, кешен орналасқан учаскеде жоғарыда аталған пункттердің кем дегенде екеуі жеткілікті. Мысалы, қазірдің өзінде салынған кешендердің көпшілігінде кір жуу орындары жоқ, сондықтан инновациялар осы тұрғын үй кешендерінің иелерінің өмірін айтарлықтай жеңілдетеді.
▪ Ең маңызды сәттердің бірі – барлық 100% меншік иелерінің ғимараттағы пәтерлерді қысқа мерзімге жалға беру туралы келісімі. Енді меншік иелерінің көпшілігінің (4/5) келісімі қажет. Туристік мақсатта қысқа мерзімді жалға беру туралы шешім кешеннің жарғысына енгізілуі тиіс. 55 Талаптарды орындау мерзімі 2024 жылдың 31 желтоқсанына дейін ұзартылды. Бірақ басқарушы компания туристерді жалға алу мүмкіндігін көрсете отырып, кешеннің жарғысын өз бетінше өзгерте алатыны одан да ыңғайлы. Бұл жағдайда барлық меншік иелерінің келісімі, жиналыс өткізу және т.б. талап етілмейді.
▪ Лицензияларды беруді қарау мерзімі де өзгерді – 30 күннен 60 күнге дейін. Тестілеуден бірінші рет өтпеген жағдайда, сертификат иесіне кемшіліктерді түзету үшін тағы 15 күн беріледі; Ал олқылықтар жойылмаса, әкімшілік айыппұл салынып, оны түзетуге тағы 15 күн беріледі, әйтпесе рұқсат күші жойылады.
Ақырында, құжаттарды беруге қатысты бюрократиялық кедергілердің барлығы шешілді. Алания қазірдің өзінде қысқа мерзімді жалға беру лицензияларын бере бастады. Жақында алғашқы иелері рұқсаттарын алды.
Түркиядағы меншігіңізден пассивті табыс тапқыңыз келе ме? House Bind Real Estate компаниясына хабарласыңыз! Біздің менеджерлер сізге ең жақсы туристік жерде жылжымайтын мүлікті таңдайды және сіздің меншігіңізді бақылауға алады. Жалдаушыларды өзіміз тауып, барлық қажетті құжаттарды дайындаймыз. Ешқандай күш жұмсамай-ақ, жылжымайтын мүлкіңізден пассивті кіріс алсаңыз болғаны!
