Кейбіреулер үшін басқа елде жылжымайтын мүлік сатып алу түсініксіз нәрсе сияқты көрінеді, бюрократиялық кедергілер көп, сондықтан біршама қорқытады. Негізі Түркияда тіркеуге бар болғаны бір апта, тіпті одан да аз уақыт кетеді. Егер сіз мұның оңай әрі оңай өтуін қаласаңыз, айтарлықтай тәжірибесі бар мамандарға жүгінгеніңіз жөн. House Bind көмегімен транзакциялар оңай, стресссіз және қажетсіз шығындарсыз. Бұл мақалада біз сізге Түркияда жылжымайтын мүлікті сатып алу процесін түсінуге көмектесеміз.
- Жылжымайтын мүлік нарығымен таныстыру
Ең алдымен, сіз Түркияға келгенге дейін біз ең маңызды сәттерді анықтаймыз, сіздің сұранысыңызға сәйкес жылжымайтын мүліктің ең жақсы нұсқаларын таңдау үшін сатып алудың артықшылықтары мен мақсатын зерттейміз. Қанша бөлме қажет, терезеден панорамалық көрініс маңызды ма, сізге тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымында - бассейн, ванналар, балалардың көңіл көтеруіне арналған кешендер үшін не қажет немесе қолайлы? Жоспарланған сатып алу бюджеті де маңызды. Біз неғұрлым көп ақпарат алсақ, соғұрлым қолайлы опцияларды таңдау оңайырақ болады. Біз сіздің қалауларыңызға сәйкес келетін және шарттар мен бағалардың салыстырмалы талдауын қамтамасыз ететін бірнеше нұсқаларды ұсынамыз.
Алынған нұсқаларды зерттегеннен кейін сіз өзіңізге не ұнағанын және толығырақ қарастырғыңыз келетінін белгілейсіз. Әрі қарай, сіз объектінің, аумақтың, дүкендердің болуын, аудандағы қоғамдық көліктердің, теңізге жақындығы мен жайлы жағажайлардың егжей-тегжейлерін жеке тексере алатындай, мессенджерлердің бейне чаты арқылы онлайн қарауды ұсына аламыз. және басқа инфрақұрылым. Ал сіз Түркияға келген кезде біз сіздің қалауыңыз бойынша орын мен тұруды таңдаудың ең тиімді әдісі болып табылатын танысу турын ұйымдастыруды ұсынамыз.
* Оқу сапары
Бұл Түркиядағы жылжымайтын мүлікпен танысудың және визуалды бағалаудың ең пайдалы және тиімді жолы. Оқу сапары барысында сіз қаланың, инфрақұрылымның және көрікті жерлерінің толық бейнесін аласыз. Жобаларды егжей-тегжейлі қараңыз. Егер сіз House Bind-тен жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы оң шешім қабылдасаңыз, сапар сіз үшін тегін болады
Саяхат 4 күн/3 түнге ұйымдастырылады және мыналарды қамтиды:
- Анталия немесе Алания/Газипаса әуежайынан/жеке трансфер (жеке).
- Люкс қонақ үйлерінің бірінде тұру (барлығы қосылған).
- Қаламен және оның көрікті жерлерімен танысу.
- Жылжымайтын мүліктерді қарау, оларды мүлік ретінде тіркеу мәселелері бойынша кеңес беру және Түркияның заңнамасы.
- Мәмілені тіркеу.
- Шарт жасасу және сатып алуды төлеу
Сізге ұнайтын нұсқаны таңдай отырып, біз сізбен басқа шарттармен қатар мүліктің келісілген құнын белгілейтін келісімге қол қоямыз. Шарт үш данада жасалады және екі немесе одан да көп тілде жасалады. Біздің мамандар транзакцияның тазалығын растайтын барлық қосымша құжаттарды ұсынады. Келісімшартқа қол қою кезінде сізге тек шетелдік төлқұжат қажет.
Келесі әрекет сатып алу үшін төлем болады, біз төлемдердің бөлінуі мен тәртібін әр клиентпен жеке талқылауға тырысамыз. Кейде пайызсыз бөліп төлеу қарастырылған, әдетте ол жылжымайтын мүлік құрылысының бастапқы кезеңдерінде беріледі.
- Сіздің салық нөміріңіз және түрік банк шотыңыз
Түркияда жылжымайтын мүлік және басқа қызмет түрлерін сатып алу үшін шетелдікке салық нөмірі (vergi numarasi) қажет, оны Салық басқармасынан алады - Vergi dairesi. Біз сізге ақпаратты және тілдік кедергілерді іздеу түрінде қажетсіз кідіріссіз жасауға көмектесеміз. Салық нөмірі меншік құқығы туралы куәлікті (TAPU) алу, банк шотын ашу, компанияны тіркеу немесе тұруға рұқсат алу үшін қажет. Қажет болса, болашақта коммуналдық төлемдер мен салықтарды төлеуді жеңілдететін түрік банкінде шот ашуға да көмек көрсетуге дайынбыз.
- ТАПУ келісімі мен түбіртегі бойынша төлем
Әрі қарай, меншік құқығының ауысуы тікелей жүзеге асырылады; мәміле нотариустың қатысуын талап етпейді; сатып алушының (немесе оның өкілінің сенімхаты бар) Түркиядағы Кадастрлық кеңседе (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) жеке қатысуы. мүлікті сатып алу орнында жеткілікті.
- House Bind компаниясының сатудан кейінгі қызметтері
Осылайша, қымбат үй жиһазбен жабдықталуы, ұйымдастырылуы немесе жалға беруге дайындалуы керек. Біз сізге осы және басқа да көптеген мәселелер бойынша көмектесуге әрқашан қуаныштымыз. Егер тұрғын үй жаңа ғимараттан сатып алынса, сонымен қатар үй иесінің атына техникалық төлқұжат (искан) алу керек, электр және су есептегіштерін жаңа тұрғынның атына тіркеуді, интернет пен теледидарды қосуды ұмытпаңыз. Біздің компания да осы мәселелердің бәрін өз мойнына алады. Қажет болса, біз сізге жиһаз, тұрмыстық техника сатып алуға көмектесеміз, Түркиядағы үйіңізді одан да ыңғайлы ету үшін аксессуарларды таңдауға көмектесеміз, біз сізге жақсы баға мен сапа қатынасында қажетті тауарлар мен қызметтерді қайдан іздеу керектігін айтамыз, тұрмыстық қызметтер қайда орналасқан және олармен күнделікті мәселелерді шешу жолдары. Біздің қызметіміз сатып алумен аяқталмайды, біз сізге жаңа өміріңізге жұмсақ түрде қосылуға көмектесеміз және осы кезеңде қажетті қолдауды қамтамасыз етеміз. Бізбен бірге тамаша үй туралы арманыңыз орындалады.
