Кіріспе:
Түркияның оңтүстік жағалауында орналасқан әдемі жағалаудағы қала Алания, әсіресе екінші үй немесе демалыс үйін іздейтіндер үшін танымал жылжымайтын мүлікке инвестициялау бағытына айналды. Керемет жағажайлары, жағымды климаты, бай тарихы және қол жетімді жылжымайтын мүлік бағасымен көптеген адамдар Аланияда пәтер сатып алуды ойлайтыны таңқаларлық емес. Бұл егжей-тегжейлі нұсқаулықта біз сізге 2023 жылы Аланиядан пәтер сатып алу кезінде ескерілетін негізгі қадамдар мен факторларды көрсетеміз.
Өз талаптарыңызды анықтаңыз:
Пәтер іздеуді бастамас бұрын, талаптарыңыз бен қалауларыңызды анықтауға уақыт бөліңіз. Пәтердің өлшемі, жатын бөлмелері мен жуынатын бөлмелердің саны, қалаған жері (мысалы, теңіз жағалауы, қала орталығы немесе тыныш аудандар), қолайлы жағдайлар (мысалы, бассейн, спорт залы, автотұрақ), супермаркеттер, ауруханалар және тасымалдау.
Бюджетті анықтаңыз:
Кез келген жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде бюджетті анықтау өте маңызды. Жылжымайтын мүліктің орташа бағасы туралы түсінік алу үшін Аланиядағы ағымдағы жылжымайтын мүлік нарығын зерттеңіз. Салықтар, қызмет алымдары және заңгерлік төлемдер сияқты қосымша шығындарды ескеріңіз. Сізге нақты бюджетті анықтауға және қажетті қаржыландыруды қамтамасыз етуге көмектесетін қаржылық кеңесшімен немесе жылжымайтын мүлік агентімен кеңескен дұрыс.
Кәсіби жылжымайтын мүлік агентін тарту:
Алания нарығында маманданған беделді жылжымайтын мүлік агентімен жұмыс істеу ұсынылады. Білімді агент сіздің критерийлеріңізге сәйкес келетін мүліктердің кең ауқымына қол жеткізе алады және сізге бүкіл сатып алу процесінде бағыт-бағдар бере алады. Олар сіздің атыңыздан келіссөздер жүргізе алады, құнды ақпарат бере алады және транзакцияның үздіксіз орындалуын қамтамасыз ете алады.
Аймақтарды зерттеңіз:
Алания әртүрлі аймақтарды ұсынады, олардың әрқайсысының өзіндік сүйкімділігі мен сипаты бар. Әртүрлі аудандарды зерттеңіз, қол жетімділік, ыңғайлы жерлерге жақындық, қауіпсіздік және болашақ даму жоспарлары сияқты факторларды қарастырыңыз. Атмосфераны сезіну және оның сіздің өмір салтыңыз бен қалауларыңызға сәйкес келетінін анықтау үшін аймақтарға жеке барыңыз.
Мүлікті тексеруді жүргізу:
Ықтимал пәтерлердің қысқаша тізімін жасағаннан кейін сіз мүлікті мұқият тексеруден өтуіңіз керек. Пәтердің жағдайын, оның ішінде құрылымды, сантехниканы, электр жүйелерін және кез келген ықтимал техникалық қызмет көрсету немесе жөндеу мәселелерін бағалау үшін кәсіби инспекторды жалдаңыз. Бұл қадам болашақта қымбат тосын оқиғаларды болдырмау үшін өте маңызды.
Құқықтық сұрақтарды тексеру:
Сатып алуды аяқтамас бұрын барлық заңды мәселелердің реттелгеніне көз жеткізіңіз. Түрік жылжымайтын мүлік құқығы бойынша маманданған білікті заңгерден көмек сұраңыз. Олар сізді заңды құжаттама арқылы бағыттайды, жылжымайтын мүлік пен меншік құқығын (Tapu) тексереді және сізде өтелмеген қарыздар немесе мүлікке қатысты даулар жоқ екеніне көз жеткізеді.
Сатып алу процесін түсіну:
Түркиядағы сатып алу процесімен танысыңыз. Әдетте, бұл қамтиды
