Осы уақытқа дейін Түркияда шетелдіктерге ипотекалық несие берілмеді және олар әдетте құрылыс аяқталғанға дейін құрылыс салушылардан пайызсыз бөліп төлеу жоспарларын пайдаланды. Жақында Түркияның жетекші банктерінің бірі Денизбанк шетелдіктерге ипотекалық несие беру мүмкіндігін жариялады. Бұл жаңалықты бірінші болып жылжымайтын мүлік компаниялары білді, өйткені оларға Denizbank-тен ақпараттық бюллетень жіберілді.
Бірнеше жыл бұрын түрік банктері әлі күнге дейін басқа елдердің азаматтарына нарық құнының 50% дейін 10 жылға дейін несие берді, содан кейін бұл тәжірибе тоқтатылды. Дегенмен, шетелдік сатып алушылардан ипотекаға сұраныстар әлі де кезеңді түрде қабылданады. Denizbank ұсынған шарттар қатаңырақ, несие өте қымбат болады, жылдық 15% және оны алу үшін сатып алушының қолында құнының шамамен 60% болуы керек, өйткені ұсынылатын ең жоғары - мүліктің бағалау құнының жартысы (әдетте жоғары болатын нарықтық құн емес). Дегенмен, шетелдік сатып алушылар үшін әлі де қосымша мүмкіндіктер ашылуда және бұл жақсы белгі. Түркияда шетелдіктер үшін ипотека қайтадан мүмкін.
Denizbank-тен ипотекалық несиелеу шарттары:
- ипотека тек пайдалануға берілген және қайталама нарыққа қолданылмаған жаңа үйлердегі пәтерлерді сатып алуға беріледі.
- несие сомасы мүліктің болжамды құнының жартысынан аспауы керек
- ипотека мерзімі 5 жылға дейін, сома доллармен және еуромен беріледі, ай сайынғы сыйақы мөлшерлемесі 1,25%.
