Бұл қандай жаңалықтар? 2024 жылдың 1 қаңтарынан бастап жылжымайтын мүлікті қысқа мерзімді жалға беру шарттарын реттейтін қаулы күшіне енді. Түрік заңнамасының қысқа мерзімді жалға алу туралы жаңа талаптарын егжей-тегжейлі қарастырайық.
✅ Пәтерді қысқа мерзімге жалға беру үшін Мәдениет және туризм министрлігінен лицензия алып, ғимараттың кіреберісіне осында тұрғын үй жалға беріледі деген жазу ілу керек. Лицензиялардың құнын министрлік анықтайды.
✅ Қысқа мерзімді жалға алуға лицензия алу үшін ғимараттағы барлық пәтер иелерінің келісімі қажет. Лицензия жеке пәтерге емес, жалпы үйге алынады. Үйге қажетті лицензияларды алу шамамен 3 айға созылады.
Тұрғын үйлер мен тұрғын үй кешендерінің иелерінің көпшілігінің көпұлтты құрамы мен курорттық қалалардағы тұрақты емес тұруын ескере отырып, бұл талаптың қалай орындалатыны әзірге белгісіз, бірақ басқарушы компанияларға қажетті құжаттардың үлгісі жіберілетіні хабарланды. иелерінің рұқсаты.
✅ Егер бір меншік иесінің бір ғимаратта 5 бірліктен астам жалға берілетін жылжымайтын мүлкі болса, онда ол жалға беру қызметін заңды тұлға ретінде тіркеуі қажет.
✅ Рұқсат алу жауапкершілігі жалға берушіге жүктеледі. Немесе иесі басқарушы компаниямен байланыса алады, ол оған қажеттінің бәрін рәсімдейді және бақылайды.
✅ Қосалқы жалға беруге тыйым салынады. Жалға алушы меншік иесінен үшінші тұлғаларға жалға алған тұрғын үйді өз есебінен және өз атынан жалға бере алмайды.
✅ Жалға алушылардың толық төлқұжат мәліметтерін ұсына отырып, барлық қонақтарды полиция жүйесіне әлі де тіркеу қажет.
✅ Кешенді басқару жоспарында (yönetim planı - үйде тұру жүзеге асырылатын ережелер жиынтығы) қысқа мерзімді жалға алу қызметі көрсетілген қонақ үй инфрақұрылымы бар кешендерде қосымша лицензия алудың қажеті болмайды; бұл кешендер қысқа мерзімді жалға алуға жарамды болады.
✅ Интернетте лицензиясы жоқ адамдардың жарнамасын жариялауға тыйым салынады.
Қысқа мерзімді жалға беру ережелерін бұзғаны үшін айыппұлдар:
Үй иесі рұқсатсыз пәтерді жалға берсе және Туризм министрлігінен ешқандай белгі болмаса, бастапқы әкімшілік айыппұл 100 000 лира болады; Егер 15 күн ішінде иесі рұқсат алмаса және заңсыз баспананы жалға беруді жалғастырса, айыппұл 500 000 лирді құрайды.
Егер жалға алушы пәтерді иесінен ұзақ мерзімге жалға алған болса және бұл арада бұл тұрғын үйді қысқа мерзімге жалға берумен айналысса, сонымен қатар 100 000 лир айыппұл салынады.
House Bind мамандарының Түркияда жылжымайтын мүлікті жалға алуда айтарлықтай тәжірибесі бар. Біз сізге осы салада көмектесуге әрқашан дайынбыз және сіздің түрік меншігіңіздің заңды жалға берілуіне, оның жалға алу мерзімі ішінде және соңында сақталуын бақылауға, жалға алушылардың негізгі және байланысты, коммуналдық және басқа төлемдерді уақтылы төлеуіне толықтай қамқорлық жасауға дайынбыз. . Біздің көмегімізбен сіз түрік жылжымайтын мүліктерін қажетсіз уайымсыз және қолайсыздықсыз инвестициялаудан пайда таба аласыз.
